Pobyt s domácími mazlíčky - standardně není povolen!  Pro další informace nás kontaktujte. 

 "Obchodní podmínky"

1. Všeobecné podmínky pronájmu

Všeobecné podmínky upravují vzájemné smluvní vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem Doležal art gallery s.r.o.. Smluvní vztahy jsou v souladu s příslušnými ustanovenými obecně závazných právních předpisů České republiky (zákon č. 526/1990 Sb. aj.). Podmínky jsou pro všechny zúčastněné strany závazné.

1. Předmět a účel pronájmu

1.1. Předmět pronájmu

Předmětem pronájmu je rodinný dům na adrese Mladé Buky 219, okr. Trutnov, PSČ: 542 23.

1.2. Účel pronájmu

Předmět pronájmu bude užíván výlučně ke krátkodobému rekreačnímu pobytu.

2. Cena, objednávka a rezervace ubytování

2.1. Objednávka a rezervace ubytování

a) Objednavatelem (dále jen nájemce) rekreačního pobytu musí být osoba starší 18 let, která odpovídá za závazky všech ostatních účastníků pobytu (viz. níže).

b) Na základě telefonické nebo písemné objednávky nájemce pronajímatel blokuje nájemci předmět pronájmu v předem domluveném termínu.

c) Maximální počet ubytovaných osob v pronajímané chatě je 14. Případné dotazy týkající se kapacity objektu zodpoví pronajímatel.

d) Pronajímatel má právo odmítnout ubytování většího počtu osob, než je uvedeno na potvrzení objednávky.

2.2. Cena

a) Ceny za pronájem a služby jsou cenami sjednanými dle zákona č. 526/1990 Sb. dohodou mezi nájemcem a majitelem.

b) Plná cena musí být uhrazena nejpozději v den nástupu a převzetí pronajímaného objektu.

c) Cena zahrnuje: pobyt v pronajímaném objektu na smluvenou dobu, spotřebu el.energie, spotřebu vody, toaletní papír a mýdlo, ručníky, rekreační poplatek/pobytovou taxu – tzv. "vzdušné" (viz níže). Nájemci se doporučuje sjednat u vybraného pojišťovacího ústavu v ČR "Úrazové pojištění pro cesty a pobyt v tuzemsku".

3. Odstoupení od smlouvy, storno poplatky

3.1. Stornovací podmínky vstupují v platnost dnem zaplacení rezervační platby nájemcem za pobyt. Zrušení objednávky pronájmu lze provést ze strany objednavatele i pronajímatele pouze písemně. Za den zrušení objednávky pobytu se považuje den, kdy bude oznámení o tomto doručeno pronajímateli, resp. objednavateli.

3.2. Při odstoupení od Smlouvy ze strany objednatele je tento povinen uhradit storno poplatky ve výši: 50% z celkové smluvní ceny ubytování je-li odstoupení oznámeno 60 a více dnů před zahájením pobytu. 70% z celkové smluvní ceny ubytování je-li odstoupení oznámeno 30 až 10 dní před zahájením pobytu. 100% z celkové smluvní ceny ubytování, je-li odstoupení oznámeno 10 a méně dnů před zahájením pobytu.

Ubytovatel může před uplynutím dohodnuté doby odstoupit od smlouvy, když host v rekreačním zařízení i přes upozornění hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak porušuje stanovení provozního řádu.

3.3. Storno je odečteno od zaplacené zálohy nebo z celkové ceny, vyúčtováno a vráceno nejpozději do 10 dnů.

3.4. Při přerušení pronájmu (pobytu) ze strany klienta se cena ani jakákoliv její část nevrací.

3.5. Při zrušení pronájmu ze strany majitele (porucha objektu, vážná závada) budou do 5 pracovních dnů nájemci vráceny všechny jím zaplacené poplatky a bude mu nabídnuta 20% sleva na eventuální příští pobyt.

4. Zahájení a ukončení ubytování

4.1. Objednavatel je povinen dodržet nástupní datum a čas od 15:00 do 20:00 hodin (pokud není dohodnuto jinak) a ukončit pobyt v den uvedený na potvrzení objednávky nejpozději však do 10:00 hodin (pokud není dohodnuto jinak).

4.2. Závěrečný úklid
a) Host je povinen před odjezdem provést základní úklid objektu, a to v následujícím rozsahu:

• umístit použité nádobí do myčky na nádobí, případně jej řádně umýt,
• svléknout použité ložní prádlo a uložit jej do připravených pytlů umístěných na botníku v předsíni,
• v letních měsících řádně vyčistit gril,
• přikrýt venkovní zahradní nábytek ochrannou plachtou,
• odnést veškerý odpad a vyhodit jej do příslušných popelnic před domem.

b) Třídění odpadu
Host je povinen třídit odpad dle níže uvedených kategorií:

• Plasty, papír a bioodpad do příslušných nádob před domem,
• Sklo do kontejneru umístěného cca 300 metrů od objektu, u autobusové zastávky.

Sankce za nedodržení povinností
V případě, že host nesplní povinnosti uvedené v bodech a a b (zejména ponechání znečištěné trouby, neumytého či připáleného nádobí apod.), je provozovatel oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši 2 000 Kč, která bude odečtena ze složené kauce či fakturována zvlášť.

4.3. Při převzetí objektu předá majitel nájemci objekt v uklizeném stavu, s nepoškozeným vybavením dle inventáře.

4.4. Majitel vybírá od nájemce pobytovou taxu, tzv. "vzdušné" dle místní vyhlášky pro Obecní úřad za osobu/den ve výši cca 21,- Kč (platí pouze osoby 18-69 let).

4.5. Při ukončení nájmu majitel nebo jím určená osoba znovu zkontroluje stav objektu a zařízení dle inventáře. Pokud majitel zjistí po závěrečné kontrole závady způsobené nájemcem, je oprávněn přičíst částku odpovídající této závadě. V případě, že jsou na objektu závada (y), je majitel objektu oprávněn vymáhat na nájemci další doplatek.

5. Povinnosti nájemce

a) Řídit se Všeobecnými podmínkami majitele.

b) Obeznámit se s obsluhou objektu, což potvrzuje podpisem protokolu – probíhá při převzetí nemovitosti.

c) Vyvarovat se jednání, která by vedla k poškození objektu či jeho zařízení.

d) Dodržovat zásady bezpečnosti (nezasahovat do elektroinstalace, bezpečná manipulace s otevřeným ohněm atd.).

e) Nájemce plně zodpovídá za škody, které vznikly jeho přičiněním nebo zaviněním včetně všech účastníků pobytu (pronájmu).

f) Zjistí-li nájemce průběhu rekreace jakoukoliv závadu, bez ohledu na to, zda ji způsobil sám či nikoliv, okamžitě vyrozumí majitele.

g) Účastníci pobytu (pronájmu) jsou plně zodpovědní za vlastní zdraví, bezpečnost a své osobní věci včetně finančních prostředků, automobilu apod. po celou dobu trvání pobytu. Majitel neodpovídá za škody na zdraví či majetku nájemce.

h) Nájemce se zavazuje dodržet maximální počet ubytovaných osob v objektu po dobu celého pobytu, udržovat objekt a jeho okolí v čistotě a uvnitř objektu používat domácí obuv.

i) Uvnitř celého objektu je zakázáno kouřit.

6. Povinnosti pronajímatele

a) Garantovat výše uvedené vybavení objektu a služby.

b) Umožnit nájemci využití celého objektu po sjednanou dobu. Pronajímatel je povinen obeznámit nájemce s provozem a obsluhou objektu a jeho příslušenstvím.

c) Předat nájemci při nástupu objekt v provozuschopném stavu, uklizený, nikým neobývaný.

e) Poskytnout nádobí k vaření a servírování pro stanovený počet osob.

f) Řešit oprávněné stížnosti a připomínky nájemce týkající se objektu.

g) Být po dobu ubytování nájemce v objektu dostupný na mobilním telefonu.

h) Pokud vznikne ze strany majitele objektu situace, která má za následek zhoršení podmínek ubytování nájemce, má majitel za povinnost neprodleně provést všechna opatření, aby tuto situaci odstranil, eventuálně poskytl přiměřenou slevu z pobytu.

7. Odpovědnost

Při předání předmětu pronájmu seznámí pronajímatel nájemce s provozem rekreačního objektu. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za případné škody, ztráty, zranění, odcizení či jiné újmy osob užívajících předmět pronájmu. Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech jejich prostorách, také na pozemcích s ní souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných pronajímatelem. Chalupa se předává i přebírá v řádném stavu nepoškozená.

8. Pojištění

Objekt je pojištěn. Objednaný pobyt využívají hosté na vlastní nebezpečí. Za úrazy, poškození, zničení majetku (odpovědnost za škody způsobené na zdraví a majetku 3. osoby), za odcizení zavazadel nebo majetku hostů po dobu rekreačního pobytu, stejně jakoza škody způsobené přírodními živly či katastrofami a za škodys těmito událostmi spojené neodpovídáme. Pro tyto případy doporučujeme před odjezdem uzavřít vhodné cestovní pojištění nebo připojištění.

9. Závady

V případě, že se vyskytnou závady je třeba ihned o tomto uvědomit pronajímatele, jehož povinností je tyto závady, dle jejich povahy a charakteru, odstranit. Způsobí-li hosté pronajímateli škodu, jsou povinni ji pronajímateli ohlásit a dohodnout s ním její úhradu.

10. Přechodná a závěrečná ustanovení

10.1. Platnost těchto podmínek může být mezi nájemcem a majitelem individuálně upravena výlučně písemnou formou.

10.2. Uhrazením zálohy či celé ceny pronájmu bere objednavatel tyto podmínky na vědomí a souhlasí s nimi.

10.3. Nájemce potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty dle zákona č. 110/2000 Sb. pro účely evidence ubytovaných, dále pro účely účetnictví ve smyslu daňových zákonů ČR. Pronajímatel se zároveň zavazuje, že neposkytne osobní údaje nájemce třetí straně.

Ubytovací řád

Vážení hosté,

jsme velice rádi, že jste si ke své rekreaci vybrali rekreační dům Bukanda. Věnujte prosím chvíli k přečtení "Ubytovacího řádu", ve kterém najdete vše potřebné k bezproblémovému pobytu a používání zařízení a vybavení chalupy.

Ubytovací řád:

(ve smyslu ustanovení § 754 Občanského zákoníku)

1. Ustanovení tohoto ubytovacího řádu je povinen dodržovat každý ubytovaný, který je na chatě ubytován. Všichni ubytovaní jsou povinni se seznámit s ubytovacím řádem.

1. Ubytovatel je povinen odevzdat hostovi prostory vyhrazené k ubytování ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistit mu nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním.

1. Host má právo po sjednanou dobu ubytování užívat prostory, které mu byly k ubytování vyhrazeny vč. jejich vybavení. Užívat pronajatou chatu může jen počet nahlášených osob. Zákaz pobývání nenahlášených osob.

1. Nástup na pobyt je v den příjezdu od 15:00 hod. do 20:00 hod., uvolnění chalupy v den odjezdu nejpozději do 10.00 hod. Čas příjezdu není problém změnit po dohodě s majitelem.

1. Ubytovaní hosté musí být řádně přihlášeni na základě předložení svého platného občanského průkazu nebo cestovního pasu. Seznam ubytovaných je nutné vyplnit do přiloženého formuláře a zaslat na adresu: marek@chraska.eu.

1. Při nástupu na ubytování je vybírán doplatek za pronájem chalupy (pokud nebyl uhrazen předem fakturou), kauce (na úhradu škody způsobenou pronajímateli na pronajatém majetku) a rekreační poplatek (vzdušné) ve výši 21 Kč/ den/ osoba starší 18 let.

1. K dispozici jsou 2 sady klíčů od chalupy, a ovladače od příjezdových vrat.

1. Hosté ručí za vybavení a inventář chalupy. Pokud dojde k poškození majetku pronajímatele, je host povinen škodu neprodleně nahlásit tak, aby mohla být co nejdříve odstraněna a chalupa byla v pořádku připravena pro další hosty.
2. Vytápění objektů:Elektrický kotel – vytápění na 22 stupňů celsia. Individuální topení krbem s tepelným výměníkem pro ohřev radiátorů v celém domě. Dbejte zvýšené opatrnosti při manipulaci s ohněm v krbu a při přikládání dřeva. Je povinností nájemce doplnit zásobu dřeva ke kamnům do zásobníku (v zimních měsících).

• Ohřev vody: 3 elektrické bojlery o celkovém objemu 240 l. Elektrická energie je v ceně pobytu. Proto prosíme v zimním období o krátké a rychlé větrání.
• Odpad chalupy je napojen na kanalizaci, proto se nesmí vhazovat do záchodů nevhodné předměty a vylévat olej do odpadu. Dále je zákaz vhazování jakéhokoli pevného odpadu (zbytky jídel, ovoce a zeleniny, nerozložitelný materiál jako jsou plenky, novinový papír, hyg. vložky, vlhčené plastové ubrousky, fólie a pod.) do WC a odpadů. V případě ucpání odpadu vám bude účtován poplatek za vyčištění.

1. V celém objektu je přísný zákaz kouření a zákaz pobytu zvířat, zákaz manipulování s otevřeným ohněm ve všech prostorách chalupy a zákaz manipulace s el.kotlem na vytápění a bojlery na vodu.

• Bazén – užívání pouze na vlastní nebezpečí. Všechny ubytované osoby budou užívat bazén pouze na vlastní nebezpečí a zodpovídají za případná poškození. Zákaz manipulace v technologické místnosti bazénu pod pokutou 5000,- Kč (pět tisíc korun českých). Dále platí přísný zákaz používání sklenic a jiného nádobí u bazénu. V domě se nacházejí plastové sklenice na víno a vodu k tomu určené. U bazénu prosím používejte pouze plážové ručníky, které jsou umístěné v předsíni v přízemí domu. Pokud budou v bazénu po vašem pobytu nalezeny střepy a budeme nuceni bazén vypustit, vyčistit a znovu napustit bude vám účtována pokuta ve výši 5000,- Kč. Nájemce je povinen sledovat hladinu vody u skimmeru. Pokud se sníží pod černou rysku dopusťte prosím hladinu vody hadicí. Je to důležité pro správné fungování filtrace. Pokud nebudete skákat do bazénu hladina vody nebude klesat. V případě, že tak neučiníte zadrhne se filtrace a budeme po vás požadovat finanční kompenzaci za opravu.

· Prosíme v průběhu Vašeho pobytu o likvidaci (odnášení) odpadků do popelnic, které jsou umístěny před domem u hlavní silnice. Lahve (autobusová zastávka 300m od domu), plasty, papíry, bio odpad a další tříděný odpad prosíme do tříděného odpadu.

• Studený popel prosím vhazovat pouze do železné popelnice umístěné u stodoly. Žádné další odpadky prosím nevhazovat do této popelnice!
• Hosté jsou povinni v letních měsících uklidit venkovní nábytek pod pergolu, přikrýt plachtou. Podsedáky dát do určené tašky.
• Nájemce je povinen vždy po použití bazénu na noc zavřít kryt bazénu.
• V případě použití venkovního ohniště je nájemce povinen vždy uhasit oheň.
• Nájemce je povinen používat na gril ochranné tácky z alobalu.
• Nájemce je povinen před opuštěním objektu dát na zahradě vše do původního stavu a zavřít kryt bazénu.

V celé chalupě se přezouváme.

V ceně pobytu je : el. energie, spotřeba vody, tekuté mýdlo, toaletní papír, úklidové prostředky, ručníky, povlečení. Dále Netflix, OnePlay a HBO MAX. Vysokorychlostní internet. Sítě M&M's po celém domě jsou tři modemy (dva v přízemí a jeden v 1. patře). Heslo: MaraMartin1992. Na každé ubytování poskytujeme 6ks bazénových ručníků.

Velký úklid v ceně 4500,- Kč (čtyři tisíce pět set korun českých) se automaticky připočítává k ceně pobytu. Tento úklid zahrnuje generální přípravu – čisté povlečení, ručníky a čistý dům. Nájemce je však povinen uvést chalupu v den odjezdu do původního stavu:

vyčistit gril, dát nádobí do myčky, svléknout povlečení, které společně s ručníky snést do chodby v přízemí a dát do pytlů, které jsou na botníku v předsíni. Veškeré odpadky odneste do popelnic před domem. V lednici nenechávejte žádné jídlo. V případě, že neuvedete výše uvedené do původního stavu bude vám účtována smluvní pokuta ve výši 2000,- Kč (dva tisíce korun českých)

Chtěli bychom Vás požádat, abyste se k celému objektu a všemu, co k němu náleží, chovali tak, aby i po Vašem odjezdu mohli další hosté užívat veškeré zařízení v plném rozsahu.

Z bezpečnostních důvodů není dovoleno ponechávat děti bez dozoru dospělé osoby v prostorách chaty. Rodiče odpovídají za bezpečnost svých dětí v prostorách chaty i v její venkovní části. Vstup na dětí na zahradu a do bazénu pouze na vlastní riziko, děti musí být vždy pod dohledem dospělé osoby. Za případné úrazy neručíme!

Uhrazením ceny pobytu objednatel(é) prohlašují, že byli s tímto provozním a ubytovacím řádem seznámeni a budou ho plně respektovat.

Všem hostům přejeme hezký pobyt, krásnou dovolenou a spoustu pěkných zážitků.